2021贵阳二手房交易税费 二手房交易税费计算

契税:买方支付,全部以家庭为单位

标准:3%;

注:个人首次、二次购买90平米(含)以下的住宅,契税:1%;个人首次购买90平米以上的住宅,契税:1.5%;个人二次购买90平米以上的住宅,契税:2%;个人三次及以上购买住宅,契税:3%

增值税:卖方支付

标准:5.6%;

注:满2年的住宅免征;不满2年的住宅按照全额的5.6%计征

个人所得税:卖方支付,全部以家庭为单位

标准:全额的2%或者差额的20%

注:不满5年的:全额的2%或者差额的20%;满5年且家庭唯一的房产:免征个人所得税;房产如果是继承或赠予方式取得,再上市出售,需交全额或增值额20%的个人所得税;

土地增值税:卖方支付

个人住宅类交易目前暂时免征;

非住宅类房屋按差额30%-60%征收(执行标准按各区政策规定执行);

印花税:买方支付

印花税:0.05%、贴本印花:5元/本;

注:个人之间交易住宅类房屋,目前暂时免征

登记费:买方支付

住宅:80元/件;

非住宅(包括办公、写字楼、公寓、商铺、单独车库、酒店式公寓等):550元/件;

交易服务费:买卖方支付50%

住宅:3元/㎡;商业:24元/㎡;办公:18元/㎡;其他:12元/㎡。

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